การสร้างบ้านสักหลังถือเป็นงานท้าทาย เพราะไม่เพียงต้องสวยงาม แต่ยังต้องคุมงบประมาณให้ไม่บานปลายจนเกินไปนัก สำหรับบ้านในงบประมาณที่จำกัด บ้านสำเร็จรูปประเภท ‘บ้านน็อคดาวน์’ ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องในปัจจุบัน เพราะมีรูปแบบหลากหลาย สร้างเสร็จไว ยืดหยุ่นการใช้งานได้หลายวัตถุประสงค์ทั้งคาเฟ่ โฮมออฟฟิศ หรือบ้านขนาดเล็ก
 
เชื่อหรือไม่? มีงบแค่ 50,000 บาทก็มีบ้านน็อคดาวน์ขนาดกระทัดรัดเป็นของตัวเองได้ และนี่คือ 8 เทคนิคพิชิตบ้านน็อคดาวน์ในงบจำกัด รู้รอบก่อน ก็ได้เป็นเจ้าของบ้านน็อคดาวน์ก่อนใคร
 
- งบประมาณเล็ก ขนาดกะทัดรัดเป็นพิเศษ
 
บ้านน็อคดาวน์ขึ้นชื่อเรื่องประหยัดงบ ลงทุนหลักหมื่นก็ได้บ้านขนาดกระทัดรัดไว้อยู่อาศัยได้ ช่วงราคามักเริ่มต้นที่ 50,000 บาท โดยในงบประมาณย่อมเยาจะได้บ้านน็อคดาวน์ขนาด 3 x 3 เมตร 3 x 2 เมตร หรือ 2 x 2 เมตร สามารถเพิ่มระเบียงได้เช่นกัน เหมาะสำหรับทำเป็นบ้านหลังเล็กแยกในพื้นที่เดิม เป็นบาร์กาแฟหรือคาเฟ่ขนาดเล็ก รวมถึงทำเป็นโฮมออฟฟิศก็ให้ความเป็นส่วนตัวได้ดี
 

-  ทนทาน คุ้มงบด้วย ‘โครงเหล็ก’
 
บ้านน็อคดาวน์เป็นบ้านสำเร็จรูปที่ไม่มีเสาเอกหรือคาน  โครงสร้างที่ยึดไว้ด้วยผนังจึงเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้บ้านน็อคดาวน์นั้นแข็งแรง ในงบ 50,000 บาทควรให้ความสำคัญกับโครงสร้างเป็นอันดับแรก ควรเลือกโครงเหล็กกัลวาไนซ์ที่ทนทานต่อการกัดกร่อนและเกิดสนิมได้ยาก ดังนั้นหากถูกใจสไตล์บ้านน็อคดาวน์ตามงบแล้ว ควรสอบถามชนิดของวัสดุโครงสร้างเพื่อให้มั่นใจได้ว่าบ้านได้มาตรฐาน
 
-  ผนังต้องแกร่ง เบา และสวยงาม 
 
‘ผนัง’ คือหัวใจของบ้านน็อคดาวน์ ทำหน้าที่สำคัญทั้งรับน้ำหนัก ยึดโครงสร้างของตัวบ้าน และเป็นฉนวนควบคุมอุณหภูมิภายในให้ไม่ร้อนจนเกินไปนัก วัสดุสำหรับผนังยอดนิยมได้แก่ วัสดุผนังเบาอย่างแผ่นยิปซั่มหรือแผ่นสมาร์ทบอร์ดไฟเบอร์ซีเมนต์ สำคัญคือต้องบุฉนวนกันความร้อน โดยในงบ 50,000 บาทสามารถเลือกใช้ได้ทั้งสองแบบ หากเป็นแผ่นสมาร์ทบอร์ดจะทนทานต่อความชื้น ความร้อน และแสงแดดได้ดีกว่า สำหรับความสวยงามนั้นสามารถใช้ไม้ฝาตกแต่งได้ตามต้องการ
 
-  แข็งแรงจรดพื้นด้วยสมาร์ทบอร์ด
 
‘พื้น’ เป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะต้องรองรับน้ำหนักจากการสัญจรไปมาภายในพื้นที่ วัสดุยอดนิยมได้แก่ ซีเมนต์บอร์ดและสมาร์ทบอร์ด โดยสมาร์ทบอร์ดไฟเบอร์ซีเมนต์จะมีน้ำหนักเบากว่า ทนความร้อนและความชื้นได้ดีกว่า รองรับแรงกระแทกได้ดี และเป็นวัสดุที่ช่วยให้คุมงบให้อยู่ในบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท ขนาดตั้งแต่ 2 x 3 เมตร ไปจนถึง 3 x 3 เมตรได้ไม่ยากนัก
 

-  อยู่ได้จริง ใช้ได้นาน ด้วยคุณภาพวัสดุ
 
โดยทั่วไป บ้านน็อคดาวน์จะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 14 – 30 วัน ซึ่งเมื่อประหยัดเวลาก่อสร้าง งบก็จะเบาไปในตัว สำหรับบ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาท ควรเน้นเรื่องคุณภาพของวัสดุ เลือกจากผู้ผลิตที่ได้มาตรฐาน มีเทคโนโลยีที่เพิ่มประสิทธิภาพให้วัสดุแข็งแรงยิ่งขึ้น โดยวัสดุคุณภาพดีที่ได้รับการดูแลอย่างสม่ำเสมอจะยืดอายุการใช้งานของบ้านได้นับสิบปี
 
-  ตกลงให้ครบ ตรวจสอบให้ดี ระวังค่าใช้จ่ายแฝง
 
เมื่อเลือกสไตล์และวัสดุของบ้านน็อคดาวน์แล้ว ควรตกลงกับผู้ขายหรือบริษัทรับสร้างบ้านในรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆ ให้ครบถ้วน เช่น การวางระบบสาธารณูปโภค (ระบบไฟและระบบน้ำ) จะมีห้องน้ำในตัวหรือไม่ รวมถึงรายละเอียดดีไซน์ต่างๆ เช่น กรอบประตูและหน้าต่าง ระเบียง และส่วนเติมเพิ่มอื่นๆ เพื่อลดปัญหาค่าใช้จ่ายแฝง นอกจากนี้ บ้านน็อคดาวน์ไม่เหมาะกับการปรับปรุงหรือต่อเติมเพิ่มจากดีไซน์ตั้งต้น จึงควรวางแผนรายละเอียดทั้งหมดตั้งแต่เริ่มแรก
 
 
-  อยู่สบายด้วยการตกแต่งภายใน
 
บ้านน็อคดาวน์งบ 50,000 บาทจะมีขนาดกะทัดรัดเป็นพิเศษ แม้พื้นที่จะจำกัดอยู่บ้างก็สามารถอยู่สบายด้วยการออกแบบภายในที่เฉียบคม เช่น ลองเปิดโอเพ่นแปลน (open plan) แล้วกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนด้วยเฟอร์นิเจอร์แทนผนังทึบ หรือเลือกใช้ผนังสีอ่อนจะเป็นแผ่นสมาร์ทบอร์ดเปล่าทาสีทับหรือไม้ฝาก็ได้ ตลอดจนใช้วิธีตกแต่งแบบมินิมอล เรียบแต่งดงามด้วยจังหวะของพื้นที่ว่างจะทำให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นได้
 
-  ดูแลให้ใช้งานได้ยาวนาน
 
หากเทียบกับบ้านที่ก่ออิฐฉาบปูน บ้านน็อคดาวน์จะใช้วัสดุน้ำหนักเบาที่อาจทนทานไม่เท่ากับโครงอิฐและคอนกรีต บ้านประเภทนี้จึงต้องการการดูแลอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แก้ไขปัญหาเล็กๆ ได้ทันก่อนปัญหาลุกลาม  โดยบ้านน็อคดาวน์ในสภาพภูมิอากาศร้อนชื้นที่มีแสงแดดจ้าและฝนตกเป็นประจำควรตรวจสอบเรื่องการรั่วซึมอยู่เสมอ ลองเปิดหน้าต่างระบายอากาศบ้างให้ตัวบ้านไม่ร้อนจนเกินไปนัก หรือทาสีปรับลุคให้บ้านสดชื่นเมื่อเห็นว่าเหมาะสม

 
หากคุณมีแผนเป็นเจ้าของบ้านน็อคดาวน์ในงบน่ารัก หรือวางแผนจะสร้างบ้านน็อคดาวน์สำหรับลงทุน สามารถศึกษารายละเอียดวัสดุคุณภาพของเฌอร่า ผู้ผลิตวัสดุไฟเบอร์ซีเมนต์หลากหลายทั้งไม้ฝา แผ่นพื้นและแผ่นผนังสมาร์ทบอร์ด ประตู และไม้รั้วในดีไซน์และสีสันที่หลากหลาย โดยได้รับรองมาตรฐานการผลิตทั้งในระดับประเทศและสากล นอกจากนี้ผลิตภัณฑ์จากเฌอร่ายังครองใจช่างมืออาชีพและผู้รักการแต่งบ้าน การันตีด้วยรางวัล Thailand’s Most Admired Brand 2023 ด้านวัสดุทดแทนไม้ปีล่าสุด สามารถติดตามข่าวสารและสิทธิประโยชน์ได้ทาง Line Official: @shera หรือคลิก http://bit.ly/AddlineShera