Oct 19, 2015   Tips    4,103
Share line

ข้อผิดพลาดที่ควรระวังในการสร้างบ้าน

แม้ปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมากมาย แต่หลายคนก็ยังเลือกสร้างบ้านเองเพื่อตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะตัว อาทิ มีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้ว, อยากได้บ้านที่มีเอกลักษณ์ , อยากมีส่วนร่วมในการออกแบบบ้าน, และต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย

ทว่าบางครั้ง การสร้างบ้านเองก็อาจไม่ราบรื่นและไม่ได้บ้านที่อยู่สุขสบายอย่างใจคิดเสมอไป ถ้าเจ้าของบ้านไม่ระมัดระวังในเรื่องเหล่านี้

1. ออกแบบโดยไม่คำนึงถึงอนาคต: เพราะเราต้องใช้ชีวิตอยู่ในบ้านอีกหลายสิบปี จึงต้องออกแบบบ้านอย่างรอบคอบ ให้ทุกคนในบ้านมีความปลอดภัยและสะดวกสบายสูงสุด เช่น ถ้าในบ้านมีผู้สูงอายุหรือกำลังจะมีเด็กเล็ก ควรมีห้องนอนชั้นล่างและหลีกเลี่ยงการทำพื้นต่างระดับเยอะๆ เพื่อลดการเกิดอุบัติเหตุ นอกจากนี้ หากในอนาคตมีแผนจะต่อเติมบ้าน ควรปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรด้วย เพื่อออกแบบโครงสร้างบ้านให้สามารถรองรับการต่อเติมได้


ห้องนอนชั้นล่าง เพื่อความสะดวกสบายของผู้สูงอายุและเด็กเล็ก


2. วางตำแหน่งห้องไม่เหมาะสม: การวางตำแหน่งห้องต่างๆ ภายในบ้าน ควรนึกถึงลักษณะการใช้งานเป็นอันดับแรก หากเป็นห้องนอน ไม่ควรอยู่ติดพื้นที่ที่มีเสียงและกลิ่นรบกวน อาทิ โรงรถ ห้องครัว ห้องนั่งเล่นรวม เพราะอาจทำให้นอนหลับไม่สนิท หากเป็นห้องครัว ควรอยู่ด้านหลังของบ้าน เพื่อไม่ให้เสียงและกลิ่นจากการทำอาหารรบกวนมาถึงบริเวณหน้าบ้าน นอกจากนี้ ยังสามารถระบายกลิ่นและควันจากการทำอาหารได้ดีขึ้นด้วย


วางครัวไว้หลังบ้าน ช่วยระบายกลิ่นและควันจากการทำอาหาร


3. วางระบบน้ำ/ระบบไฟฟ้าไม่ดี: ถ้าเปรียบบ้านเป็นร่างกาย ระบบน้ำและระบบไฟฟ้าก็เหมือนกันเส้นเลือดที่ช่วยลำเลียงความสะดวกสบายไปยังส่วนต่างๆ ของบ้าน หากวางระบบไม่ดี อาจทำให้ชีวิตประจำวันต้องติดขัดหรืออาจถึงขั้นเกิดอันตรายได้ ระบบไฟฟ้าควรออกแบบโดยวิศวกรที่มีความชำนาญเพื่อให้กำหนดตำแหน่งได้ตรงตามความต้องการใช้สอยและเพื่อป้องกันอุบัติเหตุ ส่วนระบบน้ำ ควรใส่ใจเรื่องตำแหน่งของระบบซักล้างและท่อน้ำทิ้งเป็นพิเศษ เพื่อป้องกันปัญหาท่ออุดตันหรือน้ำล้นท่วมบ้านในภายหลัง


การวางระบบน้ำและระบบไฟฟ้า ต้องทำโดยผู้เชี่ยวชาญ


4. เลือกวัสดุพลาด: ไม่ใช่แค่ "สวย" หรือ "ถูก" แต่การเลือกวัสดุสำหรับสร้างบ้าน ต้องคำนึงถึงลักษณะการใช้งานและสภาพแวดล้อมของบ้านเป็นหลัก เพราะวัสดุแต่ละชนิด แต่ละเกรดก็มีระดับความทนทานและมีคุณสมบัติที่แตกต่างกันออกไป โดยเฉพาะบ้านที่สร้างในพื้นที่ที่มีสภาพอากาศรุนแรง เช่น ริมทะเล พื้นที่น้ำท่วม พื้นที่แล้งจัด ต้องเลือกวัสดุที่ทนทานมากเป็นพิเศษ และต้องไม่มีปัญหาการยืดหดตัวของวัสดุตามสภาพอากาศ




บ้านริมทะเลหลายแห่งเลือกใช้ไฟเบอร์ซีเมนต์เป็นวัสดุหลักในการก่อสร้าง


5. ปัญหาผู้รับเหมา: ป้องกันได้ตั้งแต่ต้น โดยเลือกผู้รับเหมาที่ไว้วางใจได้ โดยดูจากผลงานที่ผ่านมาหรือสอบถามจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อน อาจเลือกใช้เจ้าที่เป็นบริษัทและมีสำนักงานเป็นหลักแหล่ง เพื่อให้สามารถทวงถามความรับผิดชอบได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหา ที่สำคัญ เจ้าของบ้านควรมีความละเอียดรอบคอบ โดยทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรให้ชัดเจน ครอบคลุม พร้อมกำหนดเงื่อนไขการจ่ายเงินให้เหมาะสม อย่าลืมแวะเข้าไปตรวจดูงานเป็นประจำ เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามแผน


บ้านจะเสร็จสมบูรณ์หรือไม่ ขึ้นอยู่กับ "ผู้รับเหมา"


6. ตรวจรับบ้านไม่ละเอียด: ก่อนรับมอบบ้านจำเป็นต้องตรวจสอบทุกจุดของบ้านให้เรียบร้อย รวมถึงงานระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหารบกวนการอยู่อาศัยในภายหลัง หากเป็นไปได้ เจ้าของบ้านควรพาคนที่มีความรู้ความชำนาญหรือจ้างบริษัทรับตรวจสอบบ้านมืออาชีพเข้าไปช่วยตรวจรับด้วย ถ้าบ้านมีข้อผิดพลาดก็ยังไม่ควรรับมอบ ต้องให้ผู้รับเหมาแก้ไขจนเสร็จเรียบร้อยก่อนเท่านั้น


ควรตรวจสอบอย่างละเอียดทุกจุด ทั้งภายในและภายนอก


ใครกำลังวางแผนสร้างบ้าน อย่าลืมนำข้อควรระวังทั้ง 6 ข้อนี้ไปใช้พิจารณาด้วยนะคะ เพื่อให้บ้านของเราสวยทน อยู่สบาย สมเป็น "รางวัลของชีวิต" อย่างแท้จริงค่ะ
Share line