May 10, 2015   Tips    2,096
Share line

ซื้อบ้านใหม่ ต้องพิจารณาอะไรบ้าง?

เพราะ "บ้าน" เป็นหลักประกันของชีวิตที่มั่นคง และเราต้องอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นเป็นเวลาหลายปีหรืออาจจะตลอดชีวิต ในการซื้อบ้านสักหลัง จึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบในทุกด้านที่ส่งผลต่อการใช้ชีวิต เพื่อให้บ้านเป็นสถานที่ที่น่าอยู่ที่สุดสำหรับทุกคนในครอบครัว

สำหรับปัจจัยหลักที่ควรพิจารณา มีดังนี้

1. งบประมาณ: งบประมาณเป็นตัวแปรสำคัญที่จะกำหนดทำเลที่ตั้ง ขนาดของบ้าน และระดับของโครงการ ก่อนที่จะซื้อจึงควรพิจารณาก่อนว่าเรามีงบ เท่าไหร่ ต้องการซื้อเงินสดหรือต้องการกู้ธนาคารสำหรับผู้ที่กู้ซื้อบ้านก็ควรให้ธนาคารช่วยประเมินวงเงินที่เรากู้ได้ก่อนตัดสินใจจองบ้าน นอกจากนี้ต้องคำนึงถึงความสามารถในการผ่อนด้วย เพราะหนี้บ้านเป็นหนี้ระยะยาว หากซื้อบ้านที่มีราคาสูงเกินกำลัง การมีบ้าน จะทำให้มีทุกข์มากกว่ามีสุข




2. ทำเลที่ตั้ง: ทำเลที่ดีควรอยู่ในจุดที่การคมนาคมสะดวก อยู่ไม่ห่างจากสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญๆ จนเกินไปนัก (อาทิ ขนส่งสาธารณะ, สถานพยาบาล, ตลาด/ร้านค้า) อยู่ไกลจากแหล่งมลภาวะ เช่น บ่อขยะ โรงงานอุตสาหกรรม นอกจากนี้ยังควรตรวจสอบด้วยว่าพื้นที่นั้นเสี่ยงต่อการถูกเวนคืนหรือไม่




3. สภาพแวดล้อม: สภาพแวดล้อมของโครงการ/ชุมชน ส่งผลโดยตรงต่อจิตใจของผู้อาศัย จึงควรเลือกโครงการบ้านที่บรรยากาศน่าอยู่ ปลอดภัย ไม่แออัด และจัดวางผังของโครงการอย่างเป็นระบบ เส้นทางการจราจรเป็นระเบียบ


ภาพ: Land & Houses


4. ส่วนกลาง: หากเป็นโครงการบ้านจัดสรร คุณภาพการบริการของส่วนกลาง ย่อมหมายถึง คุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย จึงควรหาข้อมูลเบื้องต้นหรือสอบถามผู้อยู่อาศัยเดิมก่อนว่า ส่วนกลางของโครงการดูแลลูกบ้านดีหรือไม่ ทั้งในเรื่องระบบสาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงการซ่อมบำรุงด้วย




5. ตัวบ้าน: พิจารณาถึงแบบบ้าน เนื้อที่ใช้สอย การแบ่งสรรห้องต่างๆ ทิศทางลม รวมถึงวัสดุที่นำมาใช้สร้างบ้านในทุกๆ ส่วน ไม่ว่าจะเป็นหลังคา พื้น ผนัง ฝ้า และอื่นๆ เพราะวัสดุที่มีคุณภาพ มีความแข็งแรงทนทาน ย่อมทำให้บ้านของเราสวยทนนาน โดยไม่ต้องซ่อมแซมบ่อยให้เสียเงินและเสียอารมณ์


โครงการ Duraclad Almond เลือกใช้ไม้ฝาเฌอร่า


โครงการ The Tuscana วงแหวนรามอินทรา เลือกใช้กระเบื้องหลังคาห้าห่วง แกรนาด้า

กรณีจะซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วหรือบ้านมือสอง ควรสังเกตด้วยว่าบ้านหลังนั้นมีตำหนิ หรือมีจุดที่ต้องซ่อมหรือไม่/อย่างไร หากต้องจ่ายเงินซ่อมเองเยอะเกินไป ก็อาจไม่คุ้มที่จะซื้อ


6. ความน่าเชื่อถือของโครงการ: หากเป็นโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ หรือเป็นบ้านที่ต้องสั่งสร้าง ควรตรวจสอบประวัติของโครงการให้แน่ใจว่ามีการสร้างบ้านให้จริงๆ และผลงานบ้านออกมามีคุณภาพ




เช็คให้ครบทั้ง 6 ข้อ ก็มั่นใจได้อีกระดับแล้วค่ะว่าเราจะได้บ้านที่มีคุณภาพดี และคนในบ้านของเราก็จะมีคุณภาพชีวิตที่ดีตามไปด้วย ทีมงานเฌอร่าหวังว่า ผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านใหม่ทุกท่านจะได้บ้านที่ดีดั่งใจ และมีความสุขกับบ้านหลังใหม่กันนะคะ
Share line