May 20, 2014   Inspiration    2,914
Share line

การสร้างบ้านเอง

การสร้างบ้านเอง

บ้านเป็นปัจจัย 4 ที่สำคัญของมนุษย์ เป็นศูนย์รวมของสถาบันครอบครัว เป็นที่ที่ครอบครัวใช้ในการอยู่อาศัย พักผ่อน พูดคุย ดังนั้นบ้านจึงเป็นปัจจัยสำคัญในการดำรงชีวิตอันหนึ่งทีเดียวครับแต่กว่าที่เราจะได้บ้านสักหลังนึง ไม่ใช่เรื่องง่ายๆมีขั้นตอนการสร้างบ้านที่ต้องศึกษามีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงอย่างมากมาย โดยเฉพาะงบประมาณซึ่งเป็นเรื่องสำคัญที่จะมากำหนดรูปแบบของบ้าน เพราะบ้านเป็นทรัพย์สมบัติที่มีมูลค่าสูงไม่ได้มีราคาหลักหมื่นบาท แต่มีราคาหลักล้านเลยทีเดียว ดังนั้น การสร้างบ้านแต่ละหลังต้องเริ่มต้นศึกษากันอย่างจริงจังทีเดียวครับ

ตั้งแต่การหาเงินทุนสร้างบ้าน การหาแบบบ้าน การหาผู้รับเหมาและอื่นๆอีกมากมายนับไม่ถ้วน ในเว็บนี้จะได้รวบรวม เรียบเรียงเนื้อหาที่เกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านรวมถึงการแชร์ประสบการณ์ในการสร้างบ้าน ให้ผู้ที่กำลังจะสร้างบ้าน ให้ได้ทราบซึ่งมีลำดับขั้นตอนในการสร้างบ้านดังที่จะนำมาเล่าให้อ่าน ตามหัวข้อต่างๆ ตามลำดับครับ

1. การหาแบบบ้านที่ตรงใจ



การหาแบบบ้าน อาจจะ หาตามเงื่อนไข งบประมาณก่อสร้างตามจำนวนขอคนอยู่อาศัย ตามรูปแบบของบ้าน ว่าจะเป็นบ้านชั้นเดียว บ้านชั้นครึ่ง หรือบ้านสองชั้น (ปัจจุบันเนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นเรื่อย จึงมีคนหันไปทำบ้าน 3 ชั้นกันมากขึ้น ซึ่งมีข้อดีในเรื่องขนาดที่ดินที่ใช้แต่อาจมีปัญหาเรื่องความไม่สะดวกในการขึ้นลงบ้าน

2. การหางบประมาณเพื่อการสร้างบ้าน



เมื่อได้แบบที่ถูกใจแล้วขั้นตอนต่อไปท่านจะต้องเตรียมกำลังเงินแล้วหละครับ การหางบประมาณสร้างบ้านหลายท่านที่มีเงินงบประมาณอยู่แล้ว ก็เตรียมสร้างได้เลย ส่วนท่านที่มีงบประมาณน้อย คงต้องใช้วิธีการกู้ยืมจากสถาบันทางการเงินต่างๆแหละครับ (อันนี้ เป็นเรื่องปกติของมนุษย์เงินเดือนอยู่แล้วที่ต้องมีการกู้เพราะ บ้านเป็นล้านแต่เงินเดือนเป็นหมื่นนะครับ) ขั้นตอนการจัดเตรียม เอกสารต่างๆ เพื่อขอยื่นกู้กับสถาบันทางการเงิน

3. การหาผู้รับเหมาสร้างบ้าน



เมื่อได้แบบ และเงินกู้ผ่าน ขั้นตอนต่อไปก็คือการหาผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านนั่นเองครับ ผู้รับเหมาถ้าเปิดใน
google ก็คงมีอยู่เต็มไปหมดให้ท่านได้เลือก แต่ก็นั่นแหละครับ เราจะมีวิธีการเลือกผู้รับเหมาอย่างไร ไม่ให้โดนหลอกไม่ให้โดนโกง มีฝีมือในการสร้าง และมีราคาค่าก่อสร้างไม่สูงจนเกินไป การว่าจ้างผู้รับเหมานั้นอาจจะจ้างเฉพาะส่วนของค่าแรงเพียงอย่างเดียว หรือจ้างทั้งค่าแรงทั้งค่าของ ซึ่งสองวิธีนั้นก็จะมีข้อดีข้อเสียต่างกันนะครับ

4. การขออนุญาตสร้างบ้าน



เมื่อตกลงแบบบ้านลงตัว และตกลงเรื่องราคากันลงตัวเรียบร้อยตอนนี้ก็คงเป็นเรื่องการนำแบบไปขออนุญาตสร้างบ้านเสียทีครับ โดยมีวิธีการหลักๆคล้ายๆกันแต่อาจจะแตกต่างกันไปเล็กๆน้อยๆ ตามแต่รูปแบบพื้นที่ที่ท่านจะไปสร้างนั้นมีรูปแบบการบริหารแบบไหน เช่น เป็นองค์การบริหารส่วนตำบล หรือเป็นเขตเทศบาล อันนี้ก็จะมีกฏระเบียบต่างกันนิดนึงครับ

5. การควบคุมดูแลระหว่างการก่อสร้าง



ช่วงระหว่างการก่อสร้างบ้านของท่าน การดูแลเอาใจใส่ ในขั้นตอนหรือ กระบวนการก่อสร้างเป็นสิ่งที่สำคัญ และจำเป็นมากๆครับ เพราะถึงแม้ผู้รับเหมา หรือบริษัท ที่ท่านเลือก อาจจะมีประวัติผลงานที่ดี มีประสบการณ์การก่อสร้าง มาอย่างยาวนานก็ ไม่อาจจะไว้ใจได้ทั้งหดเสียทีเดียว เพราะยังไงๆ มันก็ไม่ใช่บ้านเค้าอยู่ดี ไอ้เรื่องทีจะมาดูแลเอาใจใส่เท่าเจ้าของบ้านคงไม่มีหรอกครับ ดังนั้นตอนนี้ จะเป็นเรื่องรายละเอียดเกี่ยวกับการควบคุมดูแลการก่อสร้างด้วยตัวของท่านเองแหละครับ

4. การตรวจรับบ้าน



ขั้นตอนสุดท้ายของการสร้างบ้าน ก็คือการตรวจรับบ้านโดยขั้นตอนนี้คงจะเป็นขั้นตอน ที่ค่อนข้างต้องใช้ความ ละเอียดรอบคอบในการพิจารณา เนื่องจากหากขั้นตอนนี้เจ้าของบ้านขาดการเตรียมข้อมูลมาอย่างดีแล้ว ท่านจะได้ อยู่บ้านที่ เต็มไปด้วยปัญหานานับประการเลยทีเดียวครับ และช่วงเวลานี้ผู้รับเหมาก็กำลัง รอลุ้นอยู่ว่าท่านจะ เซ็นต์รับ บ้านที่สร้างเสร็จนี้หรือไม่ เพราะหมายถึง เงินค่าจ้างงวดสุดท้ายของผู้รับเหมา ที่จะได้รับนั่นเอง

www.SHERAsolution.com
Share line